仲介売却の流れ

ご売却の流れ

物件のご売却にあたり、まずはお客様のご要望・お悩みをお伺いいたします。 豊富な実績と知識で、お客様に最適なご売却プランをご提案させていただきます。 物件ご売却のお問い合わせから不動産売買契約・お引渡しまでの流れをご案内しております。 物件の無料査定も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

ご売却時のQ&A

無料相談だけでもお願いしていいですか?
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
不動産は売却するだけでなく、色々な活用方法や運用方法がありますので売却をしなくても問題が解決できるケースもあります。 あなたにとって最適なアドバイスをいたしますので安心してご相談ください。
査定価格の基準はどんなことですか?
立地条件・物件種別・間取り・駅からの距離・路線価・物件の長所や短所 近隣エリアの取引相場や収益還元法等などを基準として査定価格を算出します。
住みながら売却はできますか?
もちろんできます。中古物件の場合、むしろ空家の方が少ない位です。
折込広告や住宅情報など、広告の実費は誰が負担するの?
弊社が負担します。
売却代金はいつ受け取れますか?
売却代金は契約時(手付金)と引渡し時(残代金)に分けて支払われるケースが一般的です。内訳は契約時5~10%位、引渡し時に残りが支払われます。契約から引渡しまでの期間は、不動産会社が、売主さんと買主さんの間に入り、調整します。
買取と仲介の違いはなんですか?
「買取」とは不動産会社に買取ってもらうという売却方法です。 買主を探す必要がないので短期間で売却することができます。 即現金化できるのも特徴です。

「仲介」とは売主が不動産会社に買主を紹介してもらい買主に売却するという方法です。 買主が見つかるまで時間が掛かる場合もありますが、売却価格が高くなる傾向もあります。
誰にも知られることなく売却をしたいんですが…
買取なら近所の方に知られることなく売却することが可能です
売却した場合、確定申告が必要と聞いたのですが?
売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方も不動産を譲渡した場合は確定申告が必要となりますので注意が必要です。
売却した年の固定資産税はどうなるのですか?

固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されます。原則として、引渡し日を基準日として、日割りで計算された金額を、決済時(残りのお金のお支払時)に買主様からいただくことになります。

いとう不動産株式会社
〒990-2413 山形県山形市南原町2-5-23
tel.023-664-0110 fax.023-664-0118
営業時間.10:00~19:00
定休日.第2・第4土曜日,日曜日,祝日
社)山形県宅地建物取引業協会会員
山形県知事免許(2)第2461号
東北地区不動産公正取引協議会加盟